Szkolenie online
Kupno nieruchomości zadłużonych oraz elektroniczna licytacja nieruchomości w praktyce
Prawo do lokalu | Cesja umów deweloperskich | Hipoteka zwykła a przymusowa | Elektroniczna licytacja nieruchomości
- TERMIN:
- 28 września 2023 10:00-15:00
- PRELEGENCI:
- r. pr. Katarzyna Niekrasz-Gierejko... więcej ›
- CENA:
-
790,00 zł z VAT
Zapisz się teraz


Termin szkolenia: 28 września 2023 r. - Godzina: 10:00-15:00 - Prelegent: r.pr. Katarzyna Niekrasz-Gierejko

Możliwość zadawania pytań podczas szkolenia online
Dostęp do prezentacji PDF po szkoleniu
Certyfikat uczestnictwa w PDF
Darmowy 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis: Moduł Premium - Prawo nieruchomości
Dostęp do prezentacji PDF po szkoleniu
Certyfikat uczestnictwa w PDF
Darmowy 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis: Moduł Premium - Prawo nieruchomości
Sytuacja na rynku nieruchomości
zaczyna zmieniać się na korzyść kupujących. Ostatnie, znaczące podwyżki stóp
procentowych, inflacja, a także ogólna niepewność rynku powoduje, że wiele osób
zaczyna myśleć o sprzedaży. Jest co
prawda coraz więcej ofert, lecz zwykle są to nieruchomości zadłużone. Bywa, że
do sprzedaży chcieliby przystąpić także Ci, którzy dotychczas nie uregulowali
stanów prawnych swoich nieruchomości. W każdym przypadku podejście do kupna
wymaga rzetelnej wiedzy, zwłaszcza wtedy, gdy zadłużona nieruchomość ma być
sprzedawana w drodze licytacji elektronicznej. Jak wówczas przekazywać
dokumenty i zezwolenia na nabycie nieruchomości? Jak podejść do wykreślenia
obciążeń z księgi wieczystej po udzieleniu przybicia i przysądzeniu własności?
Celem szkolenia jest:
- zapoznanie uczestników z najczęstszymi błędami przy spłacie zobowiązań publicznoprawnych zabezpieczonych hipotecznie;
- udzielenie praktycznych wskazówek, jak sobie poradzić ze sprzedażą, w sytuacji, gdy nieruchomość obciążona jest hipoteką przymusową;
- wskazanie różnic przy zwalnianiu nieruchomości z obciążenia hipotecznego, gdy w dziale IV księgi wieczystej wpisany jest administrator hipoteki z tytułu emisji obligacji na okaziciela;
- omówienie skutków podatkowych przy cesji umów deweloperskich lub sprzedaży zadłużonej ekspektatywy;
- omówienie zasad odpowiedzialności przy opłacie adiacenckiej, opłacie planistycznej, zadłużeniach czynszowych;
- omówienie zasad odpowiedzialności przy kupnie zadłużonej nieruchomości od spadkobierców;
- omówienie sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, ze szczególnym uwzględnieniem elektronicznej licytacji z nieruchomości, a także obowiązków po stronie licytantów.
Na szkoleniu dowiesz się m.in.:
- jak fachowo podejść do kupna nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową z tytułu należności publicznoprawnych, na co szczególnie zwrócić uwagę, jakich błędów unikać,
- kto jest uprawniony do ubiegania się o wykreślenie hipoteki przymusowej z tytułu należności publicznoprawnych,
- w jakich sytuacjach dochodzi do powstania hipoteki przymusowej i kiedy wniosek o wpis nie zostanie pozytywnie rozpatrzony,
- na jakie zagrożenia powinien zwrócić uwagę nabywca nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową,
- w jakich sytuacjach może powstać hipoteka ustawowa i kiedy nabywca nie może czuć się bezpiecznie,
- jakie są skutki procesowe braku promesy wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie nieruchomości,
- jakie są skutki podatkowe cesji umów deweloperskich,
- komu spłacać obciążenie hipoteczne w przypadku, gdy uprawnionym jest pokrzywdzony wymieniony w postanowieniu prokuratora,
- kto pod rządami nowej ustawy deweloperskiej został wyłączony z możliwości cesji,
- jakie są skutki podatkowe sprzedaży zadłużonej ekspekatywy prawa własności,
- jakie są różnice pomiędzy administratorem hipoteki ustanowionym w trybie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a ustawy o obligacjach,
- kiedy administrator hipoteki nie jest uprawniony do udzielenia zgody na wykreślenie obciążenia hipotecznego,
- jak podejść do kupna nieruchomości licytowanej w drodze egzekucji komorniczej,
- jak skutecznie poradzić sobie z elektroniczną licytacją z nieruchomości,
- jakich formalności musi dopilnować wierzyciel,
- jakie warunki powinien spełniać kupujący, a w szczególności jak dopełnić formalności przy nabywaniu nieruchomości, na które potrzebne jest zezwolenie,
- jak wykreślać obciążenia z księgi wieczystej po udzieleniu przybicia i przysądzeniu własności.
Dla kogo jest to szkolenie?
Szkolenie adresowane jest do prawników i notariuszy, pośredników w obrocie nieruchomościami, do wszystkich osób prawnych i fizycznych, w tym przedsiębiorców, chcieliby pogłębić swoją wiedzę na temat sprzedaży nieruchomości zadłużonych, w tym drodze elektronicznej licytacji z nieruchomości.
Gwarantujemy najwyższy poziom ekspercki!
Jesteśmy prawnikami i znamy Twoje potrzeby. Dlatego naszym prelegentem jest:
r.pr. Katarzyna Niekrasz-Gierejko - założyciel Kancelarii Radcy Prawnego „KNG”, ekspert z zakresu prawa nieruchomości, prawa budowlanego i kontraktowego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego - z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem, popartym bogatą praktyką zawodową. Autor wielu specjalistycznych publikacji z zakresu prawa nieruchomości w tym m.in. artykułów nt. sprzedaży nieruchomości zadłużonych, nowej ustawy deweloperskiej: „Całkowicie Nowa Ustawa Deweloperska – Omówienie Regulacji” oraz „Klauzule Abuzywne w Umowach Deweloperskich z uwzględnieniem zmian od 1 lipca 2022 roku” – opublikowanych w miesięczniku C.H. Beck Nieruchomości.
Więcej o prowadzącym w zakładce "Prelegenci".
Program szkolenia online
Szczegółowa agenda szkoleń znajduje się zakładce "Program".
Szkolenie zamknięte
To szkolenie możemy zorganizować także w formule szkolenia zamkniętego, przygotowanego dla Twojej firmy/kancelarii/instytucji. Sprawdź szczegóły >>
To szkolenie możemy zorganizować także w formule szkolenia zamkniętego, przygotowanego dla Twojej firmy/kancelarii/instytucji. Sprawdź szczegóły >>
Aplikacja mobilna Beck Akademia
- Pakiet informacji o szkoleniach na wyciągnięcie ręki
- Wygodny dostęp do materiałów szkoleniowych
- Bieżące powiadomienia dotyczące Twojego szkolenia
- Możliwość zadawania pytań i kontaktu z organizatorem
Pobierz bezpłatnie
w Sklepie Play lub App Store.
Wpisz "Beck Akademia" lub kliknij w link:
Godziny szkolenia online: 10:00-15:00
Linki do webinarium zostanie przesłany na Państwa adres e-mail dwie godziny przed startem.
Program
- Omówienie szczególnych przypadków związanych z brakiem prawidłowości wniosku o wpis do księgi wieczystej hipoteki przymusowej;
- Omówienie przypadków, kiedy może dojść do skutecznej spłaty obciążenia hipotecznego, zabezpieczonego hipoteką przymusową oraz najczęściej popełnianych błędów w tym zakresie;
- Omówienie szczególnych przypadków powstania hipoteki ustawowej oraz jej dalszych losów po przeniesieniu własności z licytanta na osobę trzecią;
- Omówienie różnic pomiędzy administratorem hipoteki ustanawianym w trybie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a administratorem hipoteki ustanawianym w trybie ustawy o obligacjach;
- Omówienie przypadków, kiedy administrator hipoteki uprawniony jest do wystawienia zezwolenia na zwolnienie nieruchomości spod obciążenia hipotecznego, a kiedy nie;
- Praktyczne omówienie przypadków, kiedy pomimo zgody wierzyciela hipotecznego nie może dojść do skutecznego wykreślenia obciążenia hipotecznego;
- Omówienie przypadków, kiedy konieczne będzie powództwo o podział hipoteki lub jej wykreślenie;
- Omówienie zasad odpowiedzialności przy obowiązku zapłaty opłaty adiacenckiej, opłaty planistycznej, zaległości czynszowych lub innych opłat;
- Wpływu treści postanowień umownych na możliwość formułowania roszczeń ze skargi pauliańskiej;
- Omówienie zasad opodatkowana przy cesji praw z umów deweloperskich oraz nowego katalogu osób uprawnionych do przejęcia praw i obowiązków z tych umów;
- Omówienie zasad opodatkowania przy sprzedaży ekspektatywy;
- Omówienie trybu sprzedaży zadłużonych nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej;
- Omówienie szczególnego trybu nabycia nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, ze szczególnym uwzględnieniem obowiązków po stronie licytantów w zakresie przedstawiania wymaganych dokumentów i zezwoleń.

r. pr. Katarzyna Niekrasz-Gierejko
Radca Prawny Katarzyna Niekrasz-Gierejko, założyciel Kancelarii Radcy Prawnego „KNG”- ekspert z zakresu prawa nieruchomości, prawa budowlanego i kontraktowego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego - z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem, popartym bogatą praktyką zawodową;- autor wielu specjalistycznych publikacji z zakresu prawa nieruchomości, w tym m.in. artykułów nt. sprzedaży nieruchomości zadłużonych, nowej ustawy deweloperskiej: „Całkowicie Nowa Ustawa Deweloperska – Omówienie Regulacji” oraz „Klauzule Abuzywne w Umowach Deweloperskich z uwzględnieniem zmian od 1 lipca 2022 roku” – opublikowanych w miesięczniku C.H. Beck Nieruchomości;- wieloletni wykładowca na szkoleniach stacjonarnych i webinarach (w tym w ramach BECK AKADEMII), z zakresu:a) z zakresu prawa nieruchomości: (i) „Sprzedaż nieruchomości zadłużonych”, (ii) „Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie”, (iii) „Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów”, (iv) „Ustanawianie służebności przesyłu”, (v) „Skarga pauliańska – remedium wierzycieli w dobie recesji i spowolnienia gospodarczego”;b) prawa budowlanego („Umowa o roboty budowlane w ujęciu praktycznym”), c) nowej ustawy deweloperskiej („Nowa Ustawa Deweloperska – Kluczowe zmiany od 1 lipca 2022”, „Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich i spółdzielczych”)d) umownego zabezpieczania wierzytelności pieniężnych („Weksel, poręczenie, zastawy, gwarancje bankowe”).- praktyk z bogatym doświadczeniem zawodowym, posiada na swoim koncie szereg wygranych procesów sądowych opartych na skomplikowanych stanach faktycznych;- wieloletni współpracownik ogólnopolskich oraz międzynarodowych firm.
Godziny szkolenia online: 10:00-15:00.
Zapisy trwają do 27 września 2023 r. do godziny 23:59 lub do wyczerpania limitu miejsc.
Link do webinarium zostanie przesłany na Państwa adres e-mail najpóźniej dwie godziny przed startem.
Dostęp do szkolenia możliwy wyłącznie w czasie rzeczywistym.
W przypadku nie otrzymania wiadomości prosimy sprawdzić folder SPAM w skrzynce pocztowej. W razie dodatkowych pytań prosimy o wiadomość na adres [email protected].
Prosimy o logowanie się na szkolenie z wykorzystaniem przeglądarki Chrome lub Mozilla Firefox. Starsze wersje Internet Explorera nie wspierają naszej platformy webinarowej, więc mogą wystąpić problemy techniczne, w szczególności związane z dźwiękiem.
Certyfikat uczestnictwa zostanie wysłany drogą elektroniczną w formie PDF w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu.
Darmowy 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis zostanie wysłany drogą elektroniczną w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu.
Dostęp do prezentacji PDF po szkoleniu
Materiały ze szkolenia w formie PDF będą umieszczone do pobrania wyłącznie w aplikacji Beck Akademia (tylko dla zalogowanych Uczestników).
Jak pobrać aplikację i uzyskać materiały?
I. Jeśli nie masz aplikacji Beck Akademia
1. Pobierz APLIKACJĘ Beck Akademia na swoim telefonie. Pobierz bezpłatnie w Sklepie Play lub App Store. Wpisz "Beck Akademia" lub kliknij w link >
2. Wybierz wydarzenie, którego jesteś Uczestnikiem.
3. W menu wybierz opcję: „Załóż konto”. Wpisz swój email i utwórz Twoje indywidualne hasło do konta aplikacji.
4. W miejscu "Kod rejestracji od organizatora” wpisz kod który otrzymasz wraz z linkiem do webinarium,
następnie wypełnij pozostałe pola - na koniec klikając „Utwórz konto”.
II. Jeśli masz już aplikację Beck Akademia
1. Otwórz aplikację i wybierz wydarzenie, którego jesteś Uczestnikiem.
2. W miejscu „Zarejestruj się na to wydarzenie” wpisz kod który otrzymasz wraz z linkiem do webinarium,.
Jak otrzymać kod rejestracji na dane szkolenie?
Kod rejestracyjny do danego szkolenia do użycia w aplikacji mobilnej Beck Akademia otrzymają Państwo w tej samej wiadomości e-mail, co link do webinarium (na około dwie godziny przed rozpoczęciem).
Aplikacja mobilna Beck Akademia
- Pakiet informacji o szkoleniach na wyciągnięcie ręki
- Wygodny dostęp do materiałów szkoleniowych
- Bieżące powiadomienia dotyczące Twojego szkolenia
- Możliwość zadawania pytań i kontaktu z organizatorem
Pobierz bezpłatnie
w Sklepie Play lub App Store.
Wpisz "Beck Akademia" lub kliknij w link: