Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności po 1 stycznia 2019 r.
TERMIN:
12 marca 2019
MIEJSCE:
Golden Floor Tower (Warsaw Trade Tower), ul. Chłodna 51,
00-867 Warszawa
PROWADZĄCY:
Koszt połączenia wg taryfy operatora
Przepisy ustawy z 29.7.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie rozwiązywały wielu problemów praktycznych. Wiele osób, zwłaszcza w budynkach wielolokalowych, nie miało szans na przekształcenie. Celem ustawy z 20.7.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów jest zmiana takiego stanu rzeczy.
Tylko znajomość aktualnych regulacji uchroni Cię przed możliwością popełnienia błędu.
Co nowego w przepisach i w orzecznictwie?
- Czy wiesz, jak wygląda proces przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności od 1.1.2019 r.?
- Czy wiesz, kto zostanie beneficjentem przekształcenia i jakie zabudowane grunty zostaną nim objęte?
- Czy wiesz, jak będzie wyglądać proces przekształcenia, jeśli grunt, którego jesteś użytkownikiem wieczystym nie został dotychczas zabudowany?
- Czy wiesz, jaki charakter będzie miało zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, kto będzie uprawniony do jego wydania, do kogo będzie adresowane i jaką treść będzie zawierać?
- Czy wiesz, co zrobić jeśli nie będziesz się zgadzać z wysokością opłat ustalonych w zaświadczeniu?
- Czy wiesz, co zrobić jeśli organ odmówi wydania zaświadczenia?
- Czy wiesz, jak poradzić sobie w sytuacji, gdy tylko część gruntu nadawać się będzie do przekształcenia?
- Czy wiesz, jaka będzie wysokość ewentualnej bonifikaty, gdy grunt należał dotychczas do jednostki samorządu terytorialnego?
- Czy wiesz, jak będzie wyglądało przekształcenie, jeśli grunt, którego jesteś użytkownikiem wieczystym obciążony jest hipoteką?
Dzięki naszemu szkoleniu poznasz odpowiedzi na nurtujące Cię pytania.
Dlaczego przepisy i orzecznictwo dotyczące problematyki przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawa własności są tak ważne?
Znajomość najnowszych regulacji prawnych jest niezbędna dla podmiotów sektora prywatnego i publicznego: spółdzielni mieszkaniowych, deweloperów oraz innych użytkowników wieczystych gruntów przeznaczonych na cele mieszkaniowe, a także dla pracowników organów administracji rządowej i samorządowej, zobligowanych do stosowania nowej ustawy, ponieważ skutecznie umożliwi poruszanie się w jej przepisach.
Dzięki naszemu certyfikowanemu szkoleniu dowiesz się:
- dlaczego ustawa z 29.7.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie rozwiązywała skutecznie problemu przekształcenia prawa w budynkach wielolokalowych,
- na czym ma polegać przekształcenie z mocy prawa i jakie grunty obejmie,
- w jakich sytuacjach konieczne będzie złożenie wniosku o wydanie zaświadczenia,
- co w przypadku, kiedy wniosek o wydanie zaświadczenia nie zostanie złożony,
- gdzie kierować wnioski o wydanie zaświadczenia,
- kiedy organ może odmówić wydania zaświadczenia,
- kiedy będzie istniała konieczność dokonania podziału gruntu w celu przekształcenia,
- czym się różni bonifikata od opłaty jednorazowej od bonifikaty w opłacie rocznej,
- czy możliwa będzie sprzedaż zabudowanego gruntu po objęciu go przekształceniem z mocy prawa, a przed datą wydania zaświadczenia,
- czy przekształcenie z mocy prawa może na jakiś czas spowolnić obrót nieruchomościami.
Gwarantujemy najwyższy poziom ekspercki
Jesteśmy prawnikami i znamy twoje potrzeby. Właśnie dlatego naszym prelegentem jest od lat związana z branżą nieruchomości radca prawny Katarzyna Niekrasz-Gierejko:
praktyk, z blisko 25-letnim doświadczeniem zawodowym w dziedzinie obrotu nieruchomościami i inwestycji budowlanych, wieloletni współpracownik ogólnopolskich oraz międzynarodowych firm z branży budowlanej oraz deweloperskiej, specjalista w zakresie regulowania skomplikowanych stanów prawnych nieruchomości oraz dochodzenia roszczeń i odszkodowań związanych z procesem inwestycyjnym.
Więcej o prowadzącej w zakładce "Prelegenci".
Sprawdź co zyskujesz!
Nasza oferta jest w sam raz dla Ciebie, ponieważ:
- podczas 6 godzin szkolenia poznajesz najistotniejsze przepisy i najnowsze orzecznictwo, dzięki czemu jesteś na bieżąco z obowiązującymi przepisami,
- zyskujesz praktyczną pomoc w rozwiązaniu problemów związanych z uzyskiwaniem odszkodowań od przedsiębiorstw przesyłowych,
- masz możliwość zadania pytań bezpośrednio specjaliście – oszczędzasz czas na samodzielne poszukiwanie odpowiedzi,
- otrzymujesz materiały szkoleniowe – w tym książkę „Prawo nieruchomości oraz ustawy towarzyszące” – dodatkową pomoc w codziennej pracy,
- dostajesz 3-miesięczny dostęp do modułu „Nieruchomości” na portalu www.czasopisma .beck.pl – bazy ponad 1000 artykułów autorstwa specjalistów z branży nieruchomości,
- otrzymujesz certyfikat potwierdzający udział w szkoleniu.
Jesteś członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie – dodatkowo zyskasz punkty szkoleniowe!
Szkolenie skierowane jest do:
- spółdzielni mieszkaniowych, deweloperów oraz inwestorów indywidualnych;
- zarządców nieruchomości;
- pośredników w obrocie nieruchomościami;
- prawników i rzeczoznawców majątkowych;
- przedstawicieli organów wykonawczych jednostek samorządu terytorialnego, przedstawicieli starostów wykonujących zadania z zakresu administracji rządowej oraz przedstawicieli: oddziałów terenowych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Oddziałów Regionalnych AMW oraz Zarządu Zasobów Mieszkaniowych MSWiA.
Poszukujesz praktycznych rozwiązań problemów prawnych związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z mocy prawa?
Przyjdź na nasze szkolenie!
Przyjdź na nasze szkolenie!
Godziny szkolenia: 10:00 - 16:00
Rejestracja zaczyna się o: godz. 9:30
Program:
- Cele i założenia nowej ustawy.
- Zakres podmiotowy i przedmiotowy stosowania ustawy.
- Tryb wydawania zaświadczeń: kiedy z urzędu, kiedy na wniosek.
- Zaświadczenie jako dokument stanowiący podstawę wpisu do księgi wieczystej, beneficjenci zaświadczenia.
- Omówienie zasad ew. podziału nieruchomości celem umożliwienia przekształcenia.
- Zasady i tryb ustalania odpłatności za przekształcenie oraz ew. tryb zaskarżenia.
- Zasady udzielania bonifikat oraz waloryzacja opłat za przekształcenie.
- Przypadki nieodpłatnego przekształcenia.
- Omówienie przepisów przejściowych oraz zmian wybranych ustaw ze szczególnym uwzględnieniem ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz dotychczasowej ustawy z 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Cena standardowa: 650 PLN brutto (528,45 PLN netto + VAT)
* Cena obejmuje: komplet materiałów seminaryjnych, lunch, przerwy na kawę, certyfikat.
- Prenumeratorzy „Nieruchomości C.H.Beck” - 15% rabatu*
- Prenumeratorzy „Monitora Podatkowego”, „Monitora Prawniczego”, „Monitor Prawa Pracy” - 10% rabatu*
- Przy zgłoszeniu 4 i więcej osób z jednej Kancelarii/Firmy/Instytucji - 15% rabatu*
- Przy zgłoszeniu 2–3 osób z jednej Kancelarii/Firmy/Instytucji - 10% rabatu*
*Rabaty nie sumują się.
- 3-miesięczny dostęp do modułu „Nieruchomości” na portalu czasopism www.czasopisma.beck.pl,
Książka: Prawo nieruchomości oraz ustawy towarzyszące, C.H.Beck 2018.
Katarzyna Niekrasz-Gierejko
Radca prawny Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Praktyk z blisko 25-letnim doświadczeniem zawodowym w dziedzinie inwestycji budowlanych oraz obrotu nieruchomościami, uzyskanym podczas współpracy z ogólnopolskimi oraz międzynarodowymi firmami z branży budowlanej oraz deweloperskiej (m.in. Budimex S.A, TK Development, Sp. z o.o.). Założyciel Kancelarii Radcy Prawnego, którą prowadzi z sukcesem od 2010 roku. Specjalista w zakresie regulowania skomplikowanych stanów prawnych nieruchomości oraz dochodzenia roszczeń i odszkodowań związanych z procesem inwestycyjnym. Ma na koncie szereg wygranych procesów i spraw odszkodowawczych.
Golden Floor Tower (Warsaw Trade Tower)
ul. Chłodna 51,
00-867 Warszawa
